8 Quai des Salinières, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai des Salinières, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai des Salinières, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Bourgogne à 149 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 576 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 792 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 628 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 525 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 217 mètres
Ventes au 8 Quai des Salinières
Une vente a été recensée au 8 Quai des Salinières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai des Salinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai des Salinières, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai des Salinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai des Salinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai des Salinières dans son marché local
Prix du 8 Quai des Salinières par rapport à la voie
Sur Quai des Salinières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 8 Quai des Salinières se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai des Salinières par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai des Salinières se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai des Salinières à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Quai des Salinières est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
