13 Quai Louis XVIII, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Louis XVIII, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°12 et du 0.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Louis XVIII, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 3 parkings - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces (Fleuve) à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1281 mètres
- - Collège Cheverus à 1006 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1091 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 809 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 411 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai Louis XVIII
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai Louis XVIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Louis XVIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Louis XVIII, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Louis XVIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Louis XVIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Louis XVIII dans son marché local
Prix du 13 Quai Louis XVIII par rapport à la voie
Sur Quai Louis XVIII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 13 Quai Louis XVIII se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Louis XVIII par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Louis XVIII se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Louis XVIII à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Louis XVIII est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
