16 Quai Louis XVIII, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Quai Louis XVIII, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°17 mais supérieur de 11.34 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai Louis XVIII, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces (Fleuve) à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1289 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 1037 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1095 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 795 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 379 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Quai Louis XVIII
Aucune vente n'a été recensée au 16 Quai Louis XVIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai Louis XVIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai Louis XVIII, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai Louis XVIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai Louis XVIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai Louis XVIII dans son marché local
Prix du 16 Quai Louis XVIII par rapport à la voie
Sur Quai Louis XVIII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 16 Quai Louis XVIII se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai Louis XVIII par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai Louis XVIII se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai Louis XVIII à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Quai Louis XVIII est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
