6 Quai Louis XVIII, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai Louis XVIII, affiche un prix moyen de 5 719 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai Louis XVIII, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces Orleans à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1077 mètres
- - Collège Cheverus à 651 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 953 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 902 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 622 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 239 mètres
Ventes au 6 Quai Louis XVIII
Les 2 ventes au 6 Quai Louis XVIII donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai Louis XVIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai Louis XVIII, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai Louis XVIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai Louis XVIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai Louis XVIII dans son marché local
Prix du 6 Quai Louis XVIII par rapport à la voie
Sur Quai Louis XVIII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 719 €/m², le 6 Quai Louis XVIII se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai Louis XVIII par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai Louis XVIII se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 91.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai Louis XVIII à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Quai Louis XVIII est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
