49 Quai Richelieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Quai Richelieu, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Quai Richelieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Bourgogne à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 630 mètres
- - Collège Cheverus à 739 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 794 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 544 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 362 mètres
Ventes au 49 Quai Richelieu
Les 2 ventes au 49 Quai Richelieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Quai Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Quai Richelieu, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Quai Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Quai Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Quai Richelieu dans son marché local
Prix du 49 Quai Richelieu par rapport à la voie
Sur Quai Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 49 Quai Richelieu se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Quai Richelieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Quai Richelieu se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Quai Richelieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 49 Quai Richelieu est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
