2 Quai Sainte-Croix, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Sainte-Croix, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 185 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 506 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 415 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 292 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 365 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 380 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Sainte-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Sainte-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Sainte-Croix, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 2 Quai Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Quai Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 2 Quai Sainte-Croix se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Sainte-Croix par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Sainte-Croix se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Sainte-Croix à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Sainte-Croix est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
