7 Quai Sainte-Croix, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°8 et du 2.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai Sainte-Croix, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 136 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 494 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 372 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 267 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 353 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 375 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 221 mètres
Ventes au 7 Quai Sainte-Croix
Une vente a été recensée au 7 Quai Sainte-Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai Sainte-Croix, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 7 Quai Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Quai Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 7 Quai Sainte-Croix se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai Sainte-Croix par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai Sainte-Croix se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai Sainte-Croix à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Quai Sainte-Croix est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
