3 Route de Toulouse, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Route de Toulouse, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0198 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Toulouse (Bd Albert 1er) à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1266 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 398 mètres
Ventes au 3 Route de Toulouse
Les 0 ventes au 3 Route de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 3 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 3 Route de Toulouse se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Toulouse par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Toulouse se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Route de Toulouse
Les biens actuellement en vente autour du 3 Route de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Route de Toulouse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Bordeaux 33800
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