87 b Rue Abbé de l'Epée, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 87 b Rue Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°98 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 b Rue Abbé de l'Epée, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
5 niveaux - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 600 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 181 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 868 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 178 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 87 b Rue Abbé de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 87 b Rue Abbé de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 b Rue Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 b Rue Abbé de l'Epée, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 b Rue Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 b Rue Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 b Rue Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 87 b Rue Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 378 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 87 b Rue Abbé de l'Epée se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 b Rue Abbé de l'Epée par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 b Rue Abbé de l'Epée se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 83.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 b Rue Abbé de l'Epée à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 87 b Rue Abbé de l'Epée est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
