95 Rue Abbé de l'Epée, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°97 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Abbé de l'Epée, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 664 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 239 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 929 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 236 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 219 mètres
Ventes au 95 Rue Abbé de l'Epée
Une vente a été recensée au 95 Rue Abbé de l'Epée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Abbé de l'Epée, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 95 Rue Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 378 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 95 Rue Abbé de l'Epée se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Abbé de l'Epée par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Abbé de l'Epée se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Abbé de l'Epée à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Abbé de l'Epée est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
