97 Rue Abbé de l'Epée, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 6 298 €/m², supérieur de 17.13 % à celui du n°95 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Abbé de l'Epée, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 672 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 247 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 938 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 245 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 216 mètres
Ventes au 97 Rue Abbé de l'Epée
Une vente a été recensée au 97 Rue Abbé de l'Epée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Abbé de l'Epée, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 97 Rue Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 378 €/m². Avec un prix moyen de 6 298 €/m², le 97 Rue Abbé de l'Epée se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Abbé de l'Epée par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Abbé de l'Epée se situe 40.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 110.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Abbé de l'Epée à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Abbé de l'Epée est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
