32 Rue Achard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Achard, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Achard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bacalan 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000GL, - Parcelle n°0031 - Feuille 000GLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 910 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 800 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1228 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Achard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Achard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Achard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Achard dans son marché local
Prix du 32 Rue Achard par rapport à la voie
Sur Rue Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 32 Rue Achard se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Achard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Achard se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Achard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Achard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
