24 bis Rue Alexander Fleming, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°24 et de n°26.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Alexander Fleming, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorgelès à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 774 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 774 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 662 mètres
- - BENAUGE à 317 mètres
- - BENAUGE à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 24 bis Rue Alexander Fleming se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Alexander Fleming par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Alexander Fleming se situe 32.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Alexander Fleming à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Alexander Fleming est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 400 € au 24 bis Rue Alexander Fleming à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 855 € si le professionnel les prend en charge.
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