28 Rue Alexander Fleming, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alexander Fleming, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Bastide 4 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 134 logements - 5860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorgelès à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 781 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 781 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 616 mètres
- - BENAUGE à 328 mètres
- - BENAUGE à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 28 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 28 Rue Alexander Fleming se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alexander Fleming par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alexander Fleming se situe 32.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alexander Fleming à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alexander Fleming est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 850 € au 28 Rue Alexander Fleming à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge.
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