31 Rue Armand Caduc, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 438 €

de 3 522 € à 5 655 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 31 Rue Armand Caduc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°33 et de 0.82 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 31 Rue Armand Caduc, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 281 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bauducheu à 179 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 452 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 672 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 663 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 778 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 660 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 81 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 119 mètres

Ventes au 31 Rue Armand Caduc

Une vente a été recensée au 31 Rue Armand Caduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 mai 2023

230 000 €(5 111 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•45 m²

31 Rue Armand Caduc, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Armand Caduc dans son marché local

Prix du 31 Rue Armand Caduc par rapport à la voie

Sur Rue Armand Caduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 31 Rue Armand Caduc se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Armand Caduc par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Armand Caduc se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.57 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Billaudel, 33800 Bordeaux(5,073 €)

Rue Roger Bigorre, 33800 Bordeaux(4,353 €)

Rue Fieffe, 33800 Bordeaux(4,560 €)

Impasse Bardos, 33800 Bordeaux(4,580 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Armand Caduc

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Armand Caduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.