35 Rue Audubert, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Audubert, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 17.48 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Audubert, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Bacalan 2.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000SILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 208 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 878 mètres
- - Ecole primaire Achard à 180 mètres
Ventes au 35 Rue Audubert
Une vente a été recensée au 35 Rue Audubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Audubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Audubert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Audubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Audubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Audubert dans son marché local
Prix du 35 Rue Audubert par rapport à la voie
Sur Rue Audubert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 35 Rue Audubert se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Audubert par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Audubert se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 700 € au 35 Rue Audubert à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge.
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