13 Rue Auguste Brutails, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auguste Brutails, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Auguste Brutails, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 40 parkings - 929 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamps à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 521 mètres
- - Collège Cassignol à 216 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 165 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 136 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 210 mètres
Ventes au 13 Rue Auguste Brutails
Les 3 ventes au 13 Rue Auguste Brutails donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auguste Brutails
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auguste Brutails, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Brutails
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Brutails complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auguste Brutails dans son marché local
Prix du 13 Rue Auguste Brutails par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Brutails, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 13 Rue Auguste Brutails se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auguste Brutails par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auguste Brutails se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Auguste Brutails à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Auguste Brutails est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
