Rue Laroche, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Laroche, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 865 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Laroche dans son marché local
Prix Rue Laroche par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Laroche se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Laroche à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Laroche est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Laroche
Les ventes enregistrées Rue Laroche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Laroche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamps à 119 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 656 mètres
- - Collège Cassignol à 267 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1538 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 49 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 57 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Laroche
Adresses Rue Laroche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Laroche, classées par tranches de numéros.
