13 Rue Avelane, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Avelane, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Avelane, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 628 mètres
- - Collège Emile Combes à 622 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 638 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 430 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Avelane
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Avelane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Avelane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Avelane, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Avelane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Avelane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Avelane dans son marché local
Prix du 13 Rue Avelane par rapport à la voie
Sur Rue Avelane, le prix moyen des maisons s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 13 Rue Avelane se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Avelane par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Avelane se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 450 € au 13 Rue Avelane à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 011 € en assurant vous-même les visites, ou 3 006 € si le professionnel les prend en charge.
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