26 Rue Avelane, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Avelane, affiche un prix moyen de 4 195 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Avelane, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 629 mètres
- - Collège Emile Combes à 573 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 640 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 399 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Avelane
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Avelane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Avelane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Avelane, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Avelane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Avelane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Avelane dans son marché local
Prix du 26 Rue Avelane par rapport à la voie
Sur Rue Avelane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 26 Rue Avelane se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Avelane par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Avelane se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Avelane à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Avelane est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
