7 Rue Avelane, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Avelane, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Avelane, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 614 mètres
- - Collège Emile Combes à 643 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 450 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 507 mètres
Ventes au 7 Rue Avelane
Une vente a été recensée au 7 Rue Avelane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Avelane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Avelane, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Avelane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Avelane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Avelane dans son marché local
Prix du 7 Rue Avelane par rapport à la voie
Sur Rue Avelane, le prix moyen des maisons s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 7 Rue Avelane se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Avelane par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Avelane se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 300 € au 7 Rue Avelane à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 108 € en assurant vous-même les visites, ou 3 054 € si le professionnel les prend en charge.
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