18 Rue Barennes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Barennes, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Barennes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000PALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 623 mètres
- - Collège Cassignol à 453 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 255 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 123 mètres
Ventes au 18 Rue Barennes
Une vente a été recensée au 18 Rue Barennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Barennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Barennes, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Barennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Barennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Barennes dans son marché local
Prix du 18 Rue Barennes par rapport à la voie
Sur Rue Barennes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 18 Rue Barennes se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Barennes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Barennes se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Barennes à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Barennes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
