45 Rue Barennes, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 440 €

de 4 574 € à 7 793 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Barennes, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 440 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°43 et de 6.41 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1848,

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À propos du 45 Rue Barennes, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000PA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de musique à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamps à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 603 mètres
- Collège Cassignol à 346 mètres
- Lycée général Montesquieu à 145 mètres
- Ecole maternelle Lagrange à 201 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 228 mètres

Ventes au 45 Rue Barennes

Les 0 ventes au 45 Rue Barennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Barennes dans son marché local

Prix du 45 Rue Barennes par rapport à la voie

Sur Rue Barennes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 769 €/m². Avec un prix moyen de 6 440 €/m², le 45 Rue Barennes se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Barennes par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Barennes se situe 29.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 89.47 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Mery, 33800 Bordeaux(4,327 €)

Rue Crozilhac, 33800 Bordeaux(5,996 €)

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Biens en vente à proximité du 45 Rue Barennes

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Barennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.