52 Rue Barennes, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Barennes, affiche un prix moyen de 5 816 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°54 mais inférieur de 7.34 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Barennes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000PA, - Parcelle n°0174 - Feuille 000PA, - Parcelle n°0178 - Feuille 000PA, - Parcelle n°0173 - Feuille 000PA, - Parcelle n°0176 - Feuille 000PA, - Parcelle n°0177 - Feuille 000PALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamps à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 611 mètres
- - Collège Cassignol à 327 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 116 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Barennes
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Barennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Barennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Barennes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Barennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Barennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Barennes dans son marché local
Prix du 52 Rue Barennes par rapport à la voie
Sur Rue Barennes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 816 €/m², le 52 Rue Barennes se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Barennes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Barennes se situe 32.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 43.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Barennes à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Barennes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 800 € au 52 Rue Barennes à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 270 € en assurant vous-même les visites, ou 3 635 € si le professionnel les prend en charge.
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