22 Rue Barreyre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Barreyre, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Barreyre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 299 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1332 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 445 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 387 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Barreyre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Barreyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Barreyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Barreyre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Barreyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Barreyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Barreyre dans son marché local
Prix du 22 Rue Barreyre par rapport à la voie
Sur Rue Barreyre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 22 Rue Barreyre se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Barreyre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Barreyre se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 91.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Barreyre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Barreyre est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
