24 Rue Barreyre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Barreyre, affiche un prix moyen de 5 639 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Barreyre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1200 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 293 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1340 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 438 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 379 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 173 mètres
Ventes au 24 Rue Barreyre
Les 3 ventes au 24 Rue Barreyre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Barreyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Barreyre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Barreyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Barreyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Barreyre dans son marché local
Prix du 24 Rue Barreyre par rapport à la voie
Sur Rue Barreyre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 639 €/m², le 24 Rue Barreyre se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Barreyre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Barreyre se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 88.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Barreyre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Barreyre est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
