5 Rue Batailley, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Batailley, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Batailley, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 377 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 809 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 389 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1143 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 390 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 221 mètres
Ventes au 5 Rue Batailley
Une vente a été recensée au 5 Rue Batailley. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Batailley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Batailley, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Batailley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Batailley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Batailley dans son marché local
Prix du 5 Rue Batailley par rapport à la voie
Sur Rue Batailley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 5 Rue Batailley se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Batailley par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Batailley se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Batailley à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Batailley est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
