118 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Bauducheu, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°116 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°120.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 118 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 149 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 929 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 997 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1084 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 652 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue Bauducheu
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue Bauducheu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Bauducheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Bauducheu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Bauducheu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Bauducheu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 118 Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 118 Rue Bauducheu se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 118 Rue Bauducheu se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 127.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
