Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 365 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 119 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bauducheu dans son marché local
Prix Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bauducheu se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bauducheu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Bauducheu est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bauducheu
Les ventes enregistrées Rue Bauducheu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bauducheu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 46 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 804 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 736 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 790 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 255 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bauducheu
Adresses Rue Bauducheu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bauducheu, classées par tranches de numéros.
