125 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue Bauducheu, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°123 et de n°116.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 147 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 916 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 981 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1069 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 648 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Rue Bauducheu
Aucune vente n'a été recensée au 125 Rue Bauducheu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue Bauducheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue Bauducheu, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue Bauducheu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue Bauducheu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 125 Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 125 Rue Bauducheu se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 125 Rue Bauducheu se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 110.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue Bauducheu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 125 Rue Bauducheu est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
