17 Rue Beck, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Beck, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Beck, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 0 local - 80 parkings - 546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0074 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle Vernet à 218 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1310 mètres
- - Collège Toni Morrison à 645 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1272 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 136 mètres
Ventes au 17 Rue Beck
Une vente a été recensée au 17 Rue Beck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Beck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Beck, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Beck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Beck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Beck dans son marché local
Prix du 17 Rue Beck par rapport à la voie
Sur Rue Beck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 17 Rue Beck se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Beck par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Beck se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Beck à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Beck est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
