Rue des Maraichers, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Maraichers, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 844 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Maraichers dans son marché local
Prix Rue des Maraichers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Maraichers se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Maraichers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue des Maraichers est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Maraichers
Les ventes enregistrées Rue des Maraichers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Maraichers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brienne Vernet à 111 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1681 mètres
- - Collège Toni Morrison à 417 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1587 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1662 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 499 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Maraichers
Adresses Rue des Maraichers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Maraichers, classées par tranches de numéros.
