22 Rue Beck, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Beck, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Beck, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle Vernet à 196 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1338 mètres
- - Collège Toni Morrison à 619 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1301 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Beck
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Beck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Beck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Beck, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Beck dans son marché local
Prix du 22 Rue Beck par rapport à la voie
Sur Rue Beck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 22 Rue Beck se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Beck par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Beck se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Beck à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Beck est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
