24 Rue Beck, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Beck, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Beck, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0315 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle Vernet à 178 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1352 mètres
- - Collège Toni Morrison à 607 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1317 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Beck
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Beck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Beck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Beck, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Beck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Beck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Beck dans son marché local
Prix du 24 Rue Beck par rapport à la voie
Sur Rue Beck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 24 Rue Beck se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Beck par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Beck se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Beck à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Beck est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
