8 Rue Beck, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beck, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 mais inférieur de 11.04 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beck, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 38218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle Vernet à 252 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1294 mètres
- - Collège Toni Morrison à 659 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1251 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Beck
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Beck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beck, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beck dans son marché local
Prix du 8 Rue Beck par rapport à la voie
Sur Rue Beck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 8 Rue Beck se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beck par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beck se situe 29.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beck à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beck est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 900 € au 8 Rue Beck à Bordeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 372 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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