4 Rue Belcier, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 669 €

de 3 134 € à 4 486 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 031 €

de 3 821 € à 6 206 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Belcier, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 Rue Belcier, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
3 niveaux - 868 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seiglière à 42 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 614 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Toni Morrison à 797 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1171 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 1253 mètres
- Ecole maternelle Beck à 300 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 310 mètres

Ventes au 4 Rue Belcier

Les 0 ventes au 4 Rue Belcier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Belcier dans son marché local

Prix du 4 Rue Belcier par rapport à la voie

Sur Rue Belcier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 4 Rue Belcier se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Belcier par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Belcier se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.68 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Rio, 33800 Bordeaux(3,658 €)

Rue Sainte Anne, 33800 Bordeaux(3,655 €)

Rue Sarrette, 33800 Bordeaux(2,861 €)

Quai de Paludate, 33800 Bordeaux(3,624 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Belcier

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Belcier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.