27 bis Rue Belcier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Belcier, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°29 et de n°45.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Belcier, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiglière à 174 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1225 mètres
- - Collège Toni Morrison à 776 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1137 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Belcier
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Belcier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Belcier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Belcier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Belcier dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Belcier par rapport à la voie
Sur Rue Belcier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 27 bis Rue Belcier se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Belcier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Belcier se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Belcier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Belcier est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 27 bis Rue Belcier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
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