105 Rue Belleville, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Belleville, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°110 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 291 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Belleville, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 291 logements - 6 locaux - 1 parking - 6539 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0133 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 568 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 631 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 439 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Belleville, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Belleville dans son marché local
Prix du 105 Rue Belleville par rapport à la voie
Sur Rue Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 105 Rue Belleville se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Belleville par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Belleville se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Belleville à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Belleville est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
