Rue Belleville, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Belleville, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 835 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Belleville dans son marché local
Prix Rue Belleville par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Belleville se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Belleville à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Belleville est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Belleville
Les ventes enregistrées Rue Belleville témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Belleville
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 26 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 506 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 709 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 671 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 550 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 463 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Belleville
Adresses Rue Belleville
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Belleville, classées par tranches de numéros.
