126 Rue Belleville, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue Belleville, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°125 bis et de n°128.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue Belleville, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 522 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 659 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 565 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 311 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 411 mètres
Ventes au 126 Rue Belleville
Les 3 ventes au 126 Rue Belleville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue Belleville, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue Belleville dans son marché local
Prix du 126 Rue Belleville par rapport à la voie
Sur Rue Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 126 Rue Belleville se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue Belleville par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue Belleville se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue Belleville à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 126 Rue Belleville est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
