127 Rue Belleville, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue Belleville, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°128 et de n°125 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue Belleville, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 356 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 671 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 571 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 311 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 404 mètres
Ventes au 127 Rue Belleville
Une vente a été recensée au 127 Rue Belleville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue Belleville, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue Belleville dans son marché local
Prix du 127 Rue Belleville par rapport à la voie
Sur Rue Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 127 Rue Belleville se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue Belleville par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue Belleville se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue Belleville à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 127 Rue Belleville est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
