147 Rue Berruer, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Rue Berruer, affiche un prix moyen de 4 133 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Rue Berruer, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Augustin à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 879 mètres
- - Collège Emile Combes à 300 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 852 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 159 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 197 mètres
Ventes au 147 Rue Berruer
Une vente a été recensée au 147 Rue Berruer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 Rue Berruer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 147 Rue Berruer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°147 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Rue Berruer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Rue Berruer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Rue Berruer dans son marché local
Prix du 147 Rue Berruer par rapport à la voie
Sur Rue Berruer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 147 Rue Berruer se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Rue Berruer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Rue Berruer se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Rue Berruer à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 147 Rue Berruer est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
