177 Rue Berruer, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue Berruer, affiche un prix moyen de 4 330 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue Berruer, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Augustin à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 892 mètres
- - Collège Emile Combes à 205 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 881 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 196 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 654 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 156 mètres
Ventes au 177 Rue Berruer
Une vente a été recensée au 177 Rue Berruer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Rue Berruer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Rue Berruer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue Berruer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue Berruer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue Berruer dans son marché local
Prix du 177 Rue Berruer par rapport à la voie
Sur Rue Berruer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 177 Rue Berruer se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue Berruer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Rue Berruer se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue Berruer à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 177 Rue Berruer est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
