95 Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Bertrand de Goth, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°91 et de n°89.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tenot à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1432 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 571 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 555 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 574 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Bertrand de Goth
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Bertrand de Goth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Bertrand de Goth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Bertrand de Goth, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Bertrand de Goth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Bertrand de Goth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Bertrand de Goth dans son marché local
Prix du 95 Rue Bertrand de Goth par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand de Goth, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 95 Rue Bertrand de Goth se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Bertrand de Goth par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Bertrand de Goth se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Bertrand de Goth à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Bertrand de Goth est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
