Rue des Vignerons, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Vignerons, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 038 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Vignerons dans son marché local
Prix Rue des Vignerons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Vignerons se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vignerons à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue des Vignerons est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Vignerons
Les ventes enregistrées Rue des Vignerons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Vignerons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tenot à 122 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1442 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 581 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 568 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 583 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 458 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Vignerons
Adresses Rue des Vignerons
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vignerons, classées par tranches de numéros.
