23 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Billaudel, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Nansouty 7.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 163 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 345 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 521 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 341 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Billaudel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Billaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Billaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Billaudel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Billaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Billaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Billaudel dans son marché local
Prix du 23 Rue Billaudel par rapport à la voie
Sur Rue Billaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 23 Rue Billaudel se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Billaudel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Billaudel se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 400 € au 23 Rue Billaudel à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 160 € en assurant vous-même les visites, ou 3 080 € si le professionnel les prend en charge.
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