35 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Billaudel, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°33 et du 0.37 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 35 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 7.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 124 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 377 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 532 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 372 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Billaudel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Billaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Billaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Billaudel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Billaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Billaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Billaudel dans son marché local
Prix du 35 Rue Billaudel par rapport à la voie
Sur Rue Billaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 35 Rue Billaudel se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Billaudel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Billaudel se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 126.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
