98 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 98 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 472 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 383 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 152 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 621 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 677 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 763 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 581 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 161 mètres
Ventes au 98 Rue Billaudel
Les 2 ventes au 98 Rue Billaudel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Billaudel dans son marché local
Prix du 98 Rue Billaudel par rapport à la voie
Sur Rue Billaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 98 Rue Billaudel se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Billaudel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Billaudel se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 98 Rue Billaudel
Les biens actuellement en vente autour du 98 Rue Billaudel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 98 Rue Billaudel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Max Immo Bordeaux
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