11 Rue Blanqui, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°9 et du 1.76 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 169 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Blanqui, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 169 logements - 5 locaux - 159 parkings - 4996 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000SA, - Parcelle n°0066 - Feuille 000SA, - Parcelle n°0059 - Feuille 000SA, - Parcelle n°0023 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 834 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 687 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1064 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 218 mètres
Ventes au 11 Rue Blanqui
Une vente a été recensée au 11 Rue Blanqui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Blanqui, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 11 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 11 Rue Blanqui se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Blanqui par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Blanqui se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Blanqui à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Blanqui est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
