28 Rue Blanqui, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Blanqui, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bacalan 2.
2 niveaux - 1785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 788 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 739 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1115 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Blanqui, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 28 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 28 Rue Blanqui se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Blanqui par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Blanqui se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Blanqui à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Blanqui est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 700 € au 28 Rue Blanqui à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge.
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